Ficha de la actuación 3.1.2.
3.1.2. Esponjamiento y rehabilitación de las áreas de infraviviendas.
Plan especial de inversión y actuación territorial para el distrito de Tetuán (2004-2008/9)
| Estado del proyecto | Actuación de desarrollo continuo hasta diciembre del 2010 |
| Barrios | Bellas Vistas y Cuatro Caminos |
| Distrito | Tetuán |
| Superficie afectada | 35 hectáreas |
| Órgano de ejecución | Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. |
El 8 de noviembre de 2002 se firmó el convenio para el desarrollo del Área de Rehabilitación Preferente de la Fase I de Tetuán, entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid, y el 25 de noviembre de 2002 el acta de la Comisión Bilateral, entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad de Madrid. El periodo de vigencia del Área es hasta diciembre de 2010.
El Área declarada tiene una extensión 35 hectáreas, y afecta a los barrios de Bellas Vistas y Cuatro Caminos, con una población de 20.399 habitantes, 10.962 viviendas, y 743 edificios, de los cuales 591 son susceptibles de rehabilitación por tratarse de edificios residenciales.
La actuación consiste en la subvención a fondo perdido a los particulares para la rehabilitación de sus edificios residenciales, tanto en lo que respecta a los elementos comunes como a la adecuación de habitabilidad de las viviendas, así como la renovación de las infraestructuras urbanas, hasta agotar los fondos presupuestarios previstos en los convenios. Además, el Ayuntamiento aporta cantidades adicionales para la rehabilitación de viviendas, no recogidas en el propio convenio.
Las ayudas económicas a la rehabilitación de viviendas, que dependen de los ingresos ponderados de los solicitantes, el régimen de propiedad de las viviendas, y otras condiciones reguladas en la normativa, alcanzan entre el 30% y el 75% del presupuesto protegible, con un límite máximo de 21.000 € por vivienda.
Infraestructuras
La dotación presupuestaria asignada para los trabajos de infraestructuras, que ha ascendido a 7.2 millones de euros, está actualmente ejecutada en su totalidad. La intervención en las infraestructuras para la renovación del viario y las instalaciones urbanas se ha realizado en tres fases:
- Calles Almansa, Alvarado, Carnicer, Las Carolinas, Juan Pantoja, Tenerife y Topete.
- Calles Artistas, Cicerón, Cuenca, Don Quijote, Dulcinea, Guipúzcoa, Istúriz y Orden.
- Calle Hernán, dividida a su vez en tres zonas, de calle Comandante Zorita a calle Cicerón, de calle Cicerón a calle Istúriz y de calle Istúriz a calle Bravo Murillo.
Se han renovado también tres importantes accesos que suponían una barrera arquitectónica por el importante desnivel que salvan, con la instalación de elevadores y mejora del trazado de las escaleras:
- ACCESO 1.- Acceso a calle Artistas por calle Comandante Zorita.
- ACCESO 2.- Acceso a calle Artistas por Cicerón.
- ACCESO 3.- Acceso a calle Artistas por Dulcinea. En este último acceso se ha creado un espacio dotacional que está siendo utilizado por asociaciones de interés cultural y deportivo del barrio.